Главная / Фильмы (страница 20)

Фильмы

Пропавшую в Киеве девушку нашли мертвой

Фото: facebook.com/KyivOperativ Татьяну Романенко нашли мертвой Рядом с погибшей также обнаружили труп ее молодого человека. Ведется следствие, работают эксперты. Пропавшая без вести Романенко Татьяна Александровна, 1987 года рождения, найдена убитой на квартире в Киеве. Об этом сообщается в группе dtp.kiev.ua. Отмечается, что рядом с погибшей обнаружили также труп ее молодого человека. На месте работает следственно-оперативная группа и эксперты. Девушка работала менеджером в частной строительной компании в Соломенском районе Киева. Ранее Киев Оперативный в Facebook сообщал о том, что девушка пропала без вести. По информации ресурса, девушка вышла с помещения Офисбуд 22 декабря в 16:30. С тех пор ее никто не видел.  Ранее в Харькове нашли труп возле школы. Умершему на вид 30-35 лет. Возле тела был ноутбук.  Также сообщалось, что в Киеве на строительстве возле станции метро Выставочный центр обнаружили труп мужчины. Источник

Подробнее »

В Киеве «героя парковки» засыпали мусором

Фото: facebook.com/dtp.kiev.ua Авто засыпали мусором Mitsubishi Lancer оказался под горой бытовых отходов, которые жильцы высыпали на крышу и капот авто. В Киеве автомобиль, неудачно припаркованный во дворе одного из домов, местные жители засыпали мусором. Об этом в субботу, 29 декабря, сообщается в группе dtp.kiev.ua. Отмечается, что инцидент произошел на Чоколовском бульваре, 9/13. «Водителю придется долго отчищать свой автомобиль от мусора. За то, что он припарковался в неположенном месте, местные жители засыпали бытовыми отходами капот машины», — говорится в сообщении.   Ранее в Киеве неудачно припаркованные авто забросали пакетами с мусором. А в Харькове автомобиль, припаркованный у мусорных баков, завалили пакетами с отходами. Источник

Подробнее »

Как заработать на аренде недвижимости — зарабатываем на аренде недвижимости

Оглавление: Посредничество в сделках с недвижимостью Агентства недвижимости Агенты по недвижимости — риелторы Аренда зарубежной недвижимости «Правильный» подход Не секрет, что недвижимость – купля-продажа или сдача ее в аренду — является своеобразным «клондайком» в сфере инвестирования. Это тот актив, ценность которого только растет из года в год, не имея стойкой тенденции к снижению. Поэтому сделки с жильем и коммерческими (нежилыми) помещения представляют огромный интерес, как для инвесторов, так и для представителей обычного мира коммерции. Посредничество в сделках с недвижимостью Чтобы знать, как заработать на аренде недвижимости, нужно иметь представление, что такое посредничество в сделках с ней. Именно в качестве посредника в России можно заработать достаточно приличные деньги. Агентства недвижимости, частные агенты, другие специализированные организации – их сегодня имеется великое множество на рынке недвижимости. Осуществляя посредничество в сделках, они получают свой заслуженный процент от суммы сделки согласно договору. И один факт их существования свидетельствует о том, что разработка ниши недвижимости остается актуальной и перспективной всегда, независимо от мировых катаклизмов. Агентства недвижимости В чем заключается бизнес по оказанию посреднических услуг? Агентство заключает договор с лицами, как сдающими в аренду, так и желающими арендовать недвижимость. Далее агентство самостоятельно ищет подходящие по всем параметрам варианты и предлагает их клиенту для осмотра. Лишь после одобрения предлагаемого варианта и заключения сделки в соответствии с российским законодательством, услуга считается оказанной в полном объеме. Изучив тщательным образом рынок недвижимости с помощью СМИ и рекламных объявлений, можно найти потенциальных клиентов, проанализировать деятельность конкурирующих фирм, оценить ситуацию со спросом и предложением. Агенты по недвижимости — риелторы При работе в качестве индивидуального агента по недвижимости (риелтора) необходимо, прежде всего, получить определенные знания о рынке. Это возможно сделать, лично пообщавшись с более опытными представителями крупных риелторских фирм. Вообще, коммуникабельность, активность и умение быстро анализировать ситуацию необходимы в профессиональному агенту по недвижимости, как никому другому. От того, как быстро агент может сориентироваться в …

Подробнее »

Инвестиции в коммерческую недвижимость — вложения в коммерческую недвижимость

Оглавление: Особенности рынка коммерческой недвижимости Уровень доходности Объекты, привлекательные для инвестирования Риски и подводные камни Современные тенденции Заключение Сегодня инвесторы все чаще сомневаются в целесообразности инвестирования в жилую недвижимость. Низкие доходы от сдачи арендаторам и отсутствие серьезных предпосылок к росту цен на жилье способствуют тому, что более актуальными становятся инвестиции в коммерческую недвижимость. Особенности рынка коммерческой недвижимости Так же, как и жилая недвижимость, коммерческие объекты способны приносить доход в результате спекулятивных операций (покупки и продажи), либо в форме арендной платы. Однако тот факт, что коммерческая недвижимость предназначена для бизнеса, влияет на количество потенциальных арендаторов и их характер. Людей, заинтересованных в коммерческой недвижимости, примерно в 4-5 раз меньше, чем тех, кому необходимо жилье. Это закономерно: предприниматели, а тем более средние и крупные, представляют собой относительно небольшую прослойку общества. Кроме того, рынок коммерческой недвижимости более чувствителен к негативным факторам, чем жилой фонд. Это связано с тем, что деловая активность переживает подъемы и упадки. В периоды упадков спрос на склады, офисы и другие объекты резко падает, вместе с этим понижается и цена. Имея узкую направленность, инвестиции в коммерческие объекты имеют хорошие перспективы только при благоприятных условиях. Уровень доходности В докризисное время выгода от вложений в офисные, складские и тому подобные здания была очевидной. Были годы, когда цены на недвижимость возрастали вдвое, и даже небольшой объект мог принести своему владельцу солидный доход. В настоящее время доход можно получить далеко не всегда, поэтому инвестирование следует осуществлять только после тщательного просчета всех деталей. При соблюдении разработанной стратегии инвестирования, инвестор может получить значительно больший доход от коммерческого здания, чем от жилого. Это связано с тем, что арендная плата за коммерческий объект может в 1,5 – 2,5 раза превышать плату за аренду жилой недвижимости при одинаковой начальной стоимости объектов. Сдача коммерческой недвижимости привлекательна тем, что можно заключить договор на длительный срок при высокой цене. Это идеальный выбор для …

Подробнее »

Фундаментальный анализ

+ Из чего состоит фундаментальный анализ Коварные новости Что делать со всей этой экономикой Ключевая ставка Зачем мне ключевая ставка на валютном рынке Ожидания ключевой ставки Сравнение ключевых ставок Ключевая ставка: номинальная и реальная Монетарная политика на валютном рынке Разновидности монетарной политики Пример изменения ключевой ставки Циклы монетарной политики Следим за главами Центробанков Основные фундаментальные факторы, влияющие на валюту Данные и прогнозы об экономическом росте Движение капитала Товаропоток и торговый баланс Где искать экономические новости и аналитику Экономические календари Экономические сайты Как правильно читать экономические новости Новости: слухи и факты Рыночный консенсус Я хочу больше узнать про фундаментальный анализ Как видите, фундаментальный анализ я приберег напоследок, для академического раздела нашей школы. Почему так? Разве не логично изучить его сразу же? Ведь мы пишем с самого начала : «Трейдер должен работать с техническим и фундаментальным анализом». На такое размещение этого важного урока есть весьма конкретная причина. И состоит она в том, что никто — никто из тех, кого я знаю — не начинал свою трейдерскую карьеру с фундаментального анализа. Безусловно, это неправильно, плохо и ужасно. Это абсурдно и нелепо. В идеальном, волшебном мире трейдер сначала бы изучал, что такое ключевая ставка Центробанка, разобрался бы в том, что это вообще за заведение такое — ЦБ. Понял, какую роль оно играет в жизни экономики любой страны, осознал механизмы инфляции, узнал, как разные экономические факторы влияют друг на друга, откуда берутся деньги, как они попадают в банки и… И все не так. На самом деле, любой трейдер начинает свою карьеру с рисования на графике линий и треугольничков. Ну то, что мы называем техническим анализом 🙂 Все эти наши каракули в стиле 3-летних детишек: Мы ставим кучу индикаторов, увлекательно их перебираем и занимаемся массой других вещей, кроме, собственно, изучения экономики и рыночных механизмов. И лишь потом, настрадавшись, мы выясняем, что нам до боли не хватает …

Подробнее »

Как торговать на новостях

+ Почему новости не для чайников Какие новости торговать Какие валюты торговать на новостях Правило 15 минут Правило 30 минут Покупай слухи, продавай факты Как работают новости 1. Ожидание 2. Все самые хитрые: открытие до новости 3. Еще более хитрые 4. Все уже готовы 5. Выход новости NonFarmPayroll (NFP) Как торгуют на новостях Автокликеры Стреддл Пост-новостная торговля Новости в бинарных опционах: осторожно Знаете, если бы меня всегда слушали, я бы запретил новичкам торговать на новостях вообще. Ничего они новеньким не приносят, кроме пустых карманов и головной боли. Важно сразу снять розовые очки, чтобы понимать, во что это вы ввязались. Запомните, новости — не для новичков. Не говорите, что вас не предупреждали. Почему новости не для чайников Спрогнозировать движение цены, которой помыкают сильные экономические или политические новости порой запредельно трудно. Здесь резвятся высокочастотные роботы, которые пытаются за секунды ухватить свой куш. А вот обычному человеку приходится несладко. И почему? Потому что цена на сильных новостях зачастую демонстрирует совершенно хаотическое поведение. Цена несется то вверх, то вниз, демонстрирует дикие тени и длиннющие свечи, что летают куда им вздумается. Проблемы и с технической стороны. Брокеры: расширяют спред (в форексе); сделки часто не проходят; постоянное проскальзывание (входишь на одной цене, а сделка открывается по другой); терминалы виснут и тупят. Потом новички, что вляпались в новости, вопят на всех форумах, что «им не дали торговать» и всячески демонстрируют свой интеллектуальный потенциал. Смотришь на этот паноптикум и думаешь, ёклмн, да вы хоть бы разобрались, что торговля по новостям — самый рискованный вид торгов из всех. Ну куда вы лезете, куда вас всех несет? Запомните: у новостной торговли чрезвычайно много рисков. Но новички продолжают запрыгивать аки зомби в новостной поезд, как будто им там свежими мозгами пахнет. Безусловно, при наличии здравого смысла из новостей можно выжать свой профит. Но вы всегда должны держать в уме риски этого …

Подробнее »

Commitments of Traders

+ Как понять настроение рынка COT как отчет CFTC Открываем отчет COT (Commitment of Traders) Исторические данные COT в Excel Графики COT TimingCharts FinViz Oanda Tradingview Что происходит в отчете COT Commercial: мастера хеджирования Как работает хеджирование? Non-commercial: крупные спекулянты Non-reportable: мелкие спекулянты Как использовать графики Commitment of Traders Расхождение двух показателей Процент спекулятивных позиций Связываем COT и валютные пары Индикатор Commitments of Traders для Metatrader 4 Практика COT Каждый трейдер на валютном рынке имеет о нем свое мнение. Оно всегда достаточно полярно и склоняется к тому, бычий ли это рынок или медвежий. Наши торги — это выражение субъективного мнения трейдера о состоянии рынка. Нередко бывает так, что рынок идет против наших линий тренда, каналов и прочих замечательных инструментов, которые мы используем. Давайте поставим вопрос вот так: если подводит технический и фундаментальный анализ, то куда можно обратиться за дополнительной информацией? Или, другими словами, как нам уловить настроение рынка, эту «равнодействующую миллионов воль»? Как понять настроение рынка Это основная задача трейдера, вечный поиск того, кто у руля – медведи или быки. Для определения рыночного тренда мы используем массу инструментов, однако, индикаторы основаны на прошлых данных, линии тренда, поддержка/сопротивление и иные инструменты тоже не из железобетона. Здесь на помощь приходит целый класс методов, основанных на непосредственной оценке настроения рыночных участников, без каких-либо посредников. Для фондовых рынков такой инструмент давно существует — торговые объемы. Они всегда доступны и открыты, трейдер в любой момент может увидеть, сколько других трейдеров купили или продали тот или иной актив. Если цена растет, а объем падет — это популярный сигнал перекупленности. И наоборот, если падающая цена вдруг развернулась на большом объеме, это сигнал на изменение тренда. Вот только есть одна проблема, мы — не на фондовом рынке. Настоящий валютный рынок форекс, он же межбанковский рынок валютных конверсионных операций не имеет данных по объемам. Потому что валюты не торгуются на …

Подробнее »

Как правильно заливать наливной пол: рекомендации специалистов и основные приемы

Полимерные наливные покрытия сокращают сроки строительных работ. Ассортимент готовых смесей с подробными инструкциями позволяет разобраться, как правильно заливать наливной пол. Технологически процедура не представляет сложностей и занимает минимум времени. Условия применения технологии Самовыравнивающийся пол – это быстрый способ создать идеально ровную поверхность. Состав очень быстро схватывается, после чего можно приступать к строительным или отделочным работам. Заливают наливной самовыравнивающийся материал в следующих целях: организация стяжки для выравнивания бетона при подготовке к финишному покрытию. Идея залить тонкий слой от 2 до 30 мм – способ устранить неровности старой поверхности; выполнение стяжки при укладке гидроизоляции из рулонных, пленочных материалов на промасленный бетон или дерево. Слой должен быть 30-60 мм; выполнение термоизоляции перед утеплением. Монолитные наливные полы возвышаются над основной поверхностью на 30-60 мм; укладка водяного или электрического теплого пола. Самовыравнивающий материал скрывает коммуникации. Заливка не должна быть больше 30 мм. Важно! Общий слой поверхности в последнем случае – не более 60 мм. Так меньше расходуются энергоносители. Какие смеси можно использовать? Наливной гладкий пол выглядит красиво, но перед тем, как начать правильно его заливать, работая своими руками, нужно определиться с выбором смеси. Строители рекомендуют использовать: составы для базового выравнивания с крупнозернистыми фракциями, накладывая их на 2-10 см; финишные продукты – наносятся тонкими пластами 3-4 см под декоративную отделку; декоративные смеси. Важно! При нанесении второго слоя используются материалы с наполнителями, которые требуют промежуточной просушки от 24 до 48 часов. Смеси для бесшовного покрытия Полимерные составы изготавливаются из олигомеров, что придает им жидкость и вязкость. Пигменты, наполнители в виде порошков и чешуек обеспечивают декоративный эффект. Самовыравнивающий пол в зависимости от толщины бывает жестким, эластичным и высоконаполненным, по типу поверхности – глянцевым, матовым и текстурным. Потенциальных покупателей самонивелирующихся смесей волнует вопрос об особенностях их применения. Это зависит от типа эластомера: эпоксидные компаунды – подходят для гаражей, складов и стоянок. Покрытие выдерживает механические нагрузки. Базовый состав серого цвета, …

Подробнее »

Строительство каркасного дома своими руками поэтапно

Фото: Строительство каркасного дома своими руками поэтапно Содержание 1 Принцип каркасного строительства 2 Фундамент каркасного дома 3 Обвязка 4 Ведение стен 5 Возведение двухскатной крыши 6 Внешняя отделка 7 Утепление и защита 8 Видео по строительству каркасного дома своими руками поэтапно 8.1 Похожие материалы Быстровозводимые объекты уже отвоевали свое место под солнцем на рынке жилья. Теплые, легкие, роскошные, они имеют два весомых достоинства в условиях постоянного кризиса – соразмерную стоимость и возможность самостоятельного строительства. Для строительства каркасного дома своими руками поэтапно требуется вникнуть в суть технологии, дабы объект отвечал всем требованиям безопасности и комфорта. Принцип каркасного строительства Как следует из названия, объект возводится на основе деревянного каркаса. Стены состоят из многочисленных ребер жесткости и утеплителя. Финишное покрытие – сайдинг, панели, плиты. Достоинства каркасного дома в повышенной теплоемкости, легкости и приемлемой стоимости особенно для молодых семей.   Габариты объекта не имеют значения – дом строится быстро. Недостатки есть – провести в будущем перепланировку не удастся, а также присущие натуральному материалу минусы – подверженность биологической порче и паразитам, горючесть. Тем не менее каркасное строительство давно и успешно лидирует в России. До начала строительства необходимо обзавестись профессиональным проектом, так как каркасная технология сложна в конструктивном плане. Чертежи и планы выверяются согласно исследованиям участка, грунта и местности в целом – будущий объект должен отвечать повышенной безопасности. Это единственный пункт, которым должны заниматься только специалисты. Кроме того, полученный документ в обязательном порядке согласовывается с коммунальными службами, чьи ресурсы проходят по участку, и регистрируется в БТИ или аналогичной конторе города. Без бюрократических проволочек, увы, обойтись нельзя. Когда вся необходимая бумажная волокита закончена, приступают к этапам строительства. Фундамент каркасного дома Отступать от типа платформы, обозначенной проектом нельзя – иногда требуется заливное основание. Но, как правило, для каркасного дома выбирают свайный или стальной ростверк, столбы – железобетонные или собранные самостоятельно из кирпича. Порядок работы: Участок очищают от растительности …

Подробнее »

Состояние Михаэля Шумахера — последние новости, фото после комы и последнее интервью гонщика

С того момента как семикратный чемпион мира, звезда «Формулы-1» Михаэль Шумахер получил ужасную травму головы, катаясь на лыжах с сыном Миком, прошло почти пять лет. И с тех пор о его жизни поступало очень мало сведений. После падения Шумахера пришлось на шесть месяцев поместить в искусственную кому, и после родственники в основном хранили молчание о том, как продвигается восстановление великого гонщика. А его менеджер Сабина Кем говорила о намерении защищать его частную жизнь. 5 лет назад Михаэль Шумахер отдыхал с сыном Миком и его товарищами на горнолыжном курорте. В какой-то момент во время спуска на лыжах он выехал за линию, наткнулся на камень, упал и сильно ударился головой. Гонщика экстренно госпитализировали, на полгода ввели в искусственную кому. Долгое время его родные не сообщали о его здоровье. Состояние Михаэля Шумахера сейчас, новости за декабрь 2018 года Содержание Состояние Михаэля Шумахера сейчас, новости за декабрь 2018 года Что произошло с Михаэлем Шумахером, фото после комы Фото Михаэля Шумахера после комы Последнее интервью Михаэля Шумахера По последним новостям на сегодня, Михаэль Шумахер уже может самостоятельно, без специального оборудования дышать. Он уже не прикован к постели, сообщили в издании Daily Mail, тем не менее по-прежнему нуждается в сестринском уходе, который обходится в 50 000 евро в неделю. Гонщика постоянно навещают врачи, физиотерапевты. Читайте такжеС 1 января 2019 года выросли минимальные цены на водку, коньяк и бренди Ранее Михаэль Шумахер на вилле в Глане (Швейцария) жил в пристройке, теперь же его поселили в основном доме. Родственники гонщика по-прежнему запрещают освещать последние данные о его здоровье, но журналистам удалось узнать, что его могут поместить в Клинику в США, в которой работают высококлассные специалисты по черепно-мозговым травмам. Что произошло с Михаэлем Шумахером, фото после комы Сегодня, 29 декабря 2018 года, ровно 5 лет, как с Михаэлем Шумахером произошла трагедия. В этот день в 2013 году он в …

Подробнее »